Аренда жилой недвижимости в Москве всегда была, есть и будет. Что ни говори, но Москва — это город реальных возможностей. И все пробуют свои шансы на реализацию возможности. Но жизнь в Москве дорогая «штука», и основная статья расходов — это аренда жилья. Но в тоже время — это основная статья доходов для большинства собственников сдающих свои квартиры, комнаты, и вообще любую жилую недвижимость в Москве. Аренда жилья в Москве всегда будет востребована, но вот будет ли этот рынок недвижимости приобретать цивилизованный образ, законные очертания или так и будет оставаться в полулегальном состоянии. На этот вопрос могут ответить только власти и участники рынка аренды жилой недвижимости. Попытки власти узаконить и внести определенные правила, пока что, не приносят желаемых результатов. Так как борьба с незаконной сдачей в аренду ведется не с той стороны, но время должно будет помочь и в этом вопросе. Но бороться с недобросовестными участниками рынка мы можем уже сейчас с помощью закона и с помощью правильной оценки предложений и тех, кто их предлагает. Мы все — это добросовестные участники рынка, наше агентство недвижимости Аренда-Сити.ру, вы, желающие снять или сдать жилую недвижимость в Москве. Как не совершить ошибки, которые приведут к потере денег, здоровья и к другим негативным последствиям. Конечно, самым простым способом избежать ошибок, был, есть и будет — это способ обратиться за помощью в наше надежное агентство недвижимости. Многих останавливает комиссия агентства за услуги, но об этом чуть позже. Многие считают, что они подготовлены к решению таких вопросов, особенно это касается лиц, занимающих должности, связанные с юриспруденцией. Именно среди представителей юристов, больше всего обманутых людей, которые не обращали внимания на мелочи, явно указывающие на мошенников. Итак, как распознать мошеннические предложения по аренде жилья и на что обратить внимание при выборе помощи. 1. Обязательно потратьте время на мониторинг предложений сдаваемых объектов жилой недвижимости, вы сразу поймете, какой порядок цен существует в том или ином районе Москвы. Также вы убедитесь, что объявлений очень много и большинство очень и очень заманчивы. Если вы примерно выяснили, какая средняя цена действует на данный момент, то переходим к поиску реальных объявлений. Для собственников сдаваемого жилья, тоже желательно разобраться с действующими ценами, а не придумывать и не «питаться» слухами, что квартиру можно сдать очень дорого, необходимо сдать жилье и получать доход, а не витать в облаках. 2. Где не стоит никогда искать предложения по аренде недвижимости — это на страницах любых печатных изданий, как правило, это объявления которые размещают информационные агентства или агентства недвижимости без «места», или частные маклеры размещают здесь свои объявления или как они сами их называют «заманухи». Таких изданий очень много и аргумент, подтверждающий наши слова, ни одно печатное издание не сможет размещать актуальные предложения, ведь с момента подачи объявления в газету, до даты выхода газеты из печати проходит от 3-х до 10 дней, а к тому времени реально хорошую квартиру снимут. Также собственник, желающий сдать жилье в наем и подав объявление в газету, потратит массу своего времени на бессмысленные разговоры с частными маклерами, которые будут предлагать свои услуги и в какой-то момент нервы могут сдать. Ну и конечно риск, попасть в так называемую «рассылку базы данных собственников», а это уже просто беда. Ваши данные начнут курсировать из рук в руки по всем агентствам без репутации и без принципов. Теперь немного об электронных досках объявлений. Главное их преимущество — это конечно, скорость, с которой размещаются объявления, но вот достоверность будет «хромать». Никогда не пользуйтесь такими сайтами как: avito.ru и конечно, их проект domofond.ru, также сайт «мир квартир» и большинство бесплатных досок объявлений. Именно на этих сайтах больше всего мошенников и непорядочных риелторов, главная проблема этих проектов в том, что там нет никакой проверки, так как это коммерческие проекты, им нет дела до ваших проблем. Также размещать объявления на этих сайтах собственникам мы не рекомендуем, произойдет то же самое, что и с подачей объявления в газету. Можно попробовать ЦИАН, но стоит помнить, что ни одно объявление не проходит проверку, как это утверждается в их рекламе на ТВ, тут тоже главный принцип прибыль и мошенников на этом сайте очень и очень много. 3. Первое общение, как правило, происходит по телефону. Допустим, вы позвонили по номеру телефона указанному в заманчивом предложении. Особенно, когда это предложение сдобрено прекрасными фотографиями. И если вам скажут, что квартира уже сдана, но смогут подобрать другой вариант, то это еще полбеды — это агентство или агент, у которого нет ничего за «душой». Но если вам скажут, да все, так как на фотографиях и давайте срочно приезжайте к нам в офис, то это означает не то, что вы вытянули выигрышный билет, а значит, что вас хотят обмануть. Когда вы приедете в офис, вам дадут подписать договор на оказание информационных услуг. В этом договоре не будет никаких гарантий, обязательств по вашему заселению в квартиру. Также вас попросят внести оплату за оказанные услуги, и выдадут бумагу с адресом сдаваемой квартиры. Приехав туда, в лучшем случае, вы никого не найдете, а в худшем вас обругает жилец и скажет, что вы тут уже тридцатый человек за сегодня. Вы вернетесь в офис, и вам скажут, что квартиру, к сожалению, сдали, но вот вам новый список квартир и вы его будете получать каждый раз, пока вам это не надоест, а когда вы потребуете деньги назад, вам укажут на пункт в договоре о том, что свои обязательства они выполнили. Вот сюжет с участием нашего специалиста Свириденко Владимира о подобной схеме обмана: «Как мошенники обманывают арендаторов квартир». Но если вам скажут, что квартира есть и тот человек хозяин и готов сдать, но у него очень и очень мало времени, как правило, они куда-то все срочно уезжают. Вот на таком варианте лучше не останавливаться, тут может обман проходить по двум сценариям. Первый — это когда вас просят перевести предоплату на банковскую карту, и тут все просто и понятно. А вот когда приглашают посмотреть и даже подписать договор найма, вот тут-то вас могут обмануть на очень крупную сумму. При встрече, когда вам все понравится, ваш будущий «хозяин квартиры» предложит оформить ваши отношения через договор, и вы внесете, как положено все деньги — одну сумму за месяц вперед и залог. Вы с радостью все заплатите и вам даже дадут ключи от квартиры, но попросят заехать или вечером или на другой день, так как сборы и все такое. И какое будет ваше удивление когда, придя заселяться, в квартире вы найдете совершенно других людей, или в подъезде уже будут «дежурить» несколько человек, которые тоже подписали договор найма. Этот способ мошенничества не самый распространенный, но самый «дорогой» в данном мошенничестве преступнику достаются все ваши деньги на аренду квартиры. Как правило, мошенник снимает квартиру на несколько дней и пересдает её наивным нанимателям много, много раз. Единственный способ избежать подобных проблем — это внимательно смотреть с кем вы имеете дело, и проверять документы, а также никогда не ходить на переговоры одному. Для собственников нужно быть очень внимательными при выборе жильца, меньшее из зол, если к вам заселится несколько семей, хотя будут утверждать, что будет жить одна семья, но может быть, что из вашей квартиры сделают «общежитие». И тут вы можете еще и сами стать преступником и нарушить много законов, в том числе, совершив не только административные правонарушения, но и уголовные преступления. Также собственник страдает от порчи имущества и ремонта. Люди с «улицы», как правило — это банальные маргиналы и они не соблюдают человеческих приличий и тем более правил и законов. Избежать этих проблем возможно, только обратившись за помощью в наше проверенное агентство недвижимости Аренда-Сити.ру. 4. Допустим, телефонные переговоры и встреча прошли удачно, что нужно знать, подписывая договор найма квартиры или любого другого жилья в Москве, да и в любом другом городе России. Самое главное — это убедится, что вы имеете дело с собственником сдаваемого жилья. Сделать это очень и очень просто, нужно попросить документы основания на право владения собственностью, нам тут не помогут отметка в паспорте о регистрации, наличие той же фамилии в платежном документе, что и в паспорте. Нет, вас должен устроить только оригинал или свидетельства о собственности, или выписки из ЕГРН, или Единого Платежного Документа, любой другой документ не является подтверждением прав на недвижимость. Далее нам нужно будет убедиться, что собственник один, а если их несколько, то они или должны присутствовать на подписании договора или от них должна быть выдана доверенность на право сдавать в аренду жилье от их имени, если этого нет, то они могут потом сказать, что никакого согласия не давали. Также нам нужно будет установить, нет ли у собственника задолженностей по квартплате и другим платежам за эксплуатацию жилья. И если все в порядке, то можно приступать к подписанию договора найма. Но и тут есть свои нюансы, на которые стоит обращать внимание. Конечно, лучше все заботы по аренде жилой недвижимости доверить нашему агентству недвижимости Аренда-Сити.ру с многолетним опытом и огромным «грузом» теоретических и практических знаний в области оформления сделок с недвижимостью. Мы гарантируем всем нашим клиентам самое лучшее решение их «квартирного вопроса». С нами спокойно, безопасно и надежно. Получить совершенно бесплатную консультацию по вопросам аренды жилой недвижимости в Москве, вы можете по телефону: +7(495) 229-81-35. И наконец, немного о «высокой» комиссии агентства за услуги. Наша комиссия для снимающих жилье в Москве составляет одну месячную стоимость сдаваемого объекта жилой недвижимости. Почему так дорого? А дорого ли будет стоить потеря всех ваших сбережений на аренду жилья? А время, которое вы потратите на поиски и просмотр тех самых «заманух»? И наконец, наше агентство не берет предоплаты, и вы оплачиваете наши услуги исключительно по факту подписания договора найма, а все те расходы, которое несет наше агентство по обслуживанию вас, мы берем на себя. Вы получаете гарантированное заселение и спокойную жизнь в съёмном жилье. Не экономьте на качественных, профессиональных и юридически грамотных риэлтерских услугах. Более подробно о стоимости наших услуг на странице: «услуги агентства недвижимости Аренда-Сити.ру».
Когда хочешь найти жилую недвижимость по выгодной цене, лучше всего посмотреть наши лучшие предложения по аренде и продаже квартир в Москве. Мы рады представить самые выгодные предложения в своем сегменте рынка жилой недвижимости, все представленные варианты имеют полную юридическую чистоту и полностью готовы к проведению сделки. Желаем быстрого и выгодного решения вашего квартирного вопроса.
Во всем нужно полагаться только на профессионалов и сделки с недвижимостью не исключение, а даже наоборот именно в сделках с недвижимостью нужно полагаться только на надежных и профессиональных участников этого рынка. Стоимость ошибки велика и тут не до экспериментов, не рискуйте своими деньгами и недвижимостью, а обращайтесь в наше надежное агентство недвижимости проверенное людьми и временем.
воспользоваться услугами